Estimation théorique
Rue Saint Eloi,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Eloi,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 72 | RUE DE ST MELAINE | 7 | 149 | 1030 | 265000€ | 1779€ |
2023-04-24 | 22 | RUE SAINT ELOI | 5 | 122 | 985 | 220000€ | 1803€ |
2020-10-15 | 15 | RUE SAINT ELOI | 4 | 111 | 751 | 203050€ | 1829€ |
2022-06-02 | 76 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 92 | 696 | 185000€ | 2011€ |
2021-02-25 | 80 | RUE DE ST MELAINE | 5 | 106 | 615 | 235000€ | 2217€ |
2022-03-30 | 64 | RUE DE ST MELAINE | 6 | 162 | 780 | 460000€ | 2840€ |
2021-02-02 | 27 | RUE DE ST MELAINE | 8 | 154 | 871 | 532700€ | 3459€ |
2021-12-22 | 27 | RUE DE ST MELAINE | 8 | 154 | 871 | 746742€ | 4849€ |
2022-12-01 | 84 | RUE DE ST MELAINE | 5 | 105 | 723 | 255000€ | 2429€ |
2022-04-11 | 14 | RUE SAINT ELOI | 6 | 160 | 675 | 293300€ | 1833€ |
2019-06-12 | 58 | AV DE NANTES | 8 | 190 | 1100 | 300000€ | 1579€ |
2021-11-26 | 2 | RUE SAINT REMY | 4 | 98 | 904 | 312000€ | 3184€ |
2020-09-08 | 17 | AV DE NANTES | 9 | 264 | 1221 | 723000€ | 2739€ |
2023-06-21 | 9 | RUE SAINT ELOI | 5 | 170 | 581 | 560000€ | 3294€ |
2019-10-31 | 24 | AV DE NANTES | 3 | 70 | 54 | 142000€ | 2029€ |
2022-03-01 | 10 | RUE SAINT ELOI | 6 | 148 | 752 | 420000€ | 2838€ |
2020-06-09 | 2 | SQ ST DENIS | 5 | 98 | 596 | 200000€ | 2041€ |
2021-06-22 | 30 | AV DE NANTES | 3 | 72 | 168 | 120000€ | 1667€ |
2020-12-04 | 48 | RUE SAINT ELOI | 3 | 110 | 859 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-27 | 30 | AV DE NANTES | 2 | 40 | 148 | 80000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 14 | RUE SAINT YVES | 4 | 87 | 509 | 215000€ | 2471€ |
2020-09-01 | 8 | RUE SAINT ELOI | 7 | 174 | 750 | 215000€ | 1236€ |
2023-05-22 | 6 | RUE SAINT ELOI | 3 | 93 | 731 | 180000€ | 1935€ |
2022-08-16 | 7 | AV DE NANTES | 7 | 240 | 575 | 555000€ | 2313€ |
2020-07-06 | 56 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 139 | 505 | 210000€ | 1511€ |
2019-11-25 | 9 | AV DE MOCRAT | 4 | 87 | 312 | 118000€ | 1356€ |
2021-12-10 | 4 | SQ SAINT POL | 5 | 110 | 470 | 248150€ | 2256€ |
2021-07-07 | 74 | AV DE NANTES | 5 | 123 | 987 | 265000€ | 2154€ |
2022-06-07 | 74 | AV DE NANTES | 5 | 123 | 987 | 310000€ | 2520€ |
2022-01-12 | 8 | SQ STE BLANDINE | 3 | 66 | 466 | 215000€ | 3258€ |
2019-11-21 | 70 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 57 | 470 | 82000€ | 1439€ |
2019-10-12 | 54 | RUE DE LA MUTUALITE | 7 | 124 | 404 | 228800€ | 1845€ |
2020-05-26 | 11 | SQ STE BLANDINE | 4 | 115 | 720 | 240000€ | 2087€ |
2022-09-12 | 1 | SQ STE BLANDINE | 4 | 91 | 497 | 278000€ | 3055€ |
2020-02-25 | 57 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 85 | 319 | 95000€ | 1118€ |
2022-08-09 | 44 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 72 | 254 | 182300€ | 2532€ |
2023-05-30 | 11 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 58 | 102 | 160000€ | 2759€ |
2020-05-26 | 11 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 98 | 237 | 162000€ | 1653€ |
2022-08-25 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 1 | 36 | 149 | 165000€ | 4583€ |
2021-12-03 | 32 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 74 | 244 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 252 | 165000€ | 1320€ |
2019-10-14 | 68 | RUE SAINT ELOI | 5 | 110 | 1161 | 245000€ | 2227€ |
2021-05-25 | 38 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 93 | 582 | 185000€ | 1989€ |
2022-12-30 | 30 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 69 | 422 | 155000€ | 2246€ |
2021-08-09 | 9 | RUE SAINT GUENOLE | 5 | 123 | 1341 | 268000€ | 2179€ |
2019-05-17 | 9 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 99 | 403 | 177500€ | 1793€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DE L OUEST | 4 | 69 | 218 | 70000€ | 1014€ |
2020-12-04 | 68 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 298 | 111000€ | 1207€ |
2021-06-10 | 68 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 92 | 298 | 154000€ | 1674€ |
2023-05-05 | 32 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 62 | 639 | 740000€ | 11935€ |
2020-11-21 | 84 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 61 | 148 | 126000€ | 2066€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE L OUEST | 3 | 54 | 213 | 77000€ | 1426€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DE L OUEST | 6 | 130 | 1027 | 291000€ | 2238€ |
2022-08-29 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 101 | 157 | 123000€ | 1218€ |
2019-06-13 | 21 | RUE DE L OUEST | 1 | 32 | 45 | 43000€ | 1344€ |
2020-12-31 | 42 | AV MAL FOCH | 6 | 107 | 98 | 115000€ | 1075€ |
2019-05-18 | 40 | AV MAL FOCH | 5 | 130 | 89 | 223900€ | 1722€ |
2019-09-13 | 90 | AV DE NANTES | 4 | 127 | 500 | 390000€ | 3071€ |
2023-02-15 | 11 | PAS DE LA TAUMASERIE | 3 | 50 | 51 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-24 | 15 | ALL DES DAMES | 3 | 66 | 196 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE L OUEST | 2 | 54 | 93 | 70000€ | 1296€ |
2020-01-16 | 1 | RUE D AMBOISE | 4 | 84 | 414 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-28 | 11 | ALL DES DAMES | 7 | 200 | 396 | 475000€ | 2375€ |
2021-03-01 | 33 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 73 | 122 | 125000€ | 1712€ |
2020-07-28 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 29 | 138 | 30000€ | 1034€ |
2021-10-07 | 37 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 40 | 111 | 129020€ | 3226€ |
2020-11-24 | 39 | RUE PAUL BOUYX | 4 | 80 | 341 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 3 | 70 | 395 | 365000€ | 5214€ |
2023-06-09 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 112 | 398 | 265000€ | 2366€ |
2020-12-14 | 45 | AV MAL FOCH | 6 | 104 | 388 | 500000€ | 4808€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 5 | 92 | 314 | 215000€ | 2337€ |
2019-10-08 | 42 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 54 | 39 | 69160€ | 1281€ |
2020-01-06 | 45 | RUE PAUL BOUYX | 5 | 88 | 351 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-08 | 1 | RUE ROBERT SURCOUF | 7 | 154 | 397 | 365000€ | 2370€ |
2021-03-12 | 15 | IMP AUGUSTE GAILLOT | 7 | 120 | 330 | 171000€ | 1425€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 73 | 135 | 142000€ | 1945€ |
2019-07-29 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 38 | 188 | 117000€ | 3079€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 6 | 126 | 856 | 285000€ | 2262€ |
2019-11-27 | 47 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 76 | 306 | 127500€ | 1678€ |
2023-02-10 | 15 | CHE DE GRANGEARD | 5 | 117 | 317 | 224000€ | 1915€ |
2021-07-23 | 95 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 2 | 55 | 71 | 75000€ | 1364€ |
2019-09-04 | 48 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 47 | 169 | 64500€ | 1372€ |
2019-07-11 | 45 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 89 | 276 | 117000€ | 1315€ |
2022-09-12 | 21 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 73 | 320 | 155000€ | 2123€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES BLANCHISSEURS | 3 | 72 | 166 | 162000€ | 2250€ |
2019-12-19 | 44 | RUE DES BLANCHISSEURS | 2 | 49 | 174 | 67000€ | 1367€ |
2021-09-27 | 70 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 3 | 65 | 88 | 43000€ | 662€ |
2019-08-19 | 43 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 72 | 247 | 110000€ | 1528€ |
2023-06-16 | 43 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 72 | 247 | 240000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 43 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 108 | 221 | 170000€ | 1574€ |
2023-05-15 | 58 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 54 | 493 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE ST-CHRISTOPHE | 4 | 72 | 469 | 139000€ | 1931€ |
2022-02-08 | 57 | RUE PAUL BOUYX | 4 | 72 | 346 | 132000€ | 1833€ |
2019-05-29 | 66 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 5 | 116 | 160 | 210400€ | 1814€ |
2021-06-24 | 4 | RUE D AMBOISE | 4 | 95 | 451 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-17 | 4 | RUE ROBERT SURCOUF | 6 | 120 | 375 | 285000€ | 2375€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 105 | 695 | 194300€ | 1850€ |
2022-01-11 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 65 | 100 | 156000€ | 2400€ |
2022-07-12 | 39 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 87 | 499 | 202500€ | 2328€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES SOURCES | 3 | 76 | 318 | 136000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 85 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 82 | 245 | 153000€ | 1866€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DES SOURCES | 2 | 37 | 578 | 121000€ | 3270€ |
2021-07-01 | 8 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 129 | 256 | 274630€ | 2129€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DES BLANCHISSEURS | 3 | 67 | 205 | 190000€ | 2836€ |
2019-06-07 | 60 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 4 | 86 | 213 | 150000€ | 1744€ |
2021-07-23 | 62 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 112 | 242 | 123000€ | 1098€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 83 | 251 | 115000€ | 1386€ |
2019-11-29 | 16 | CHE DE GRANGEARD | 4 | 103 | 81 | 110000€ | 1068€ |
2022-03-22 | 12 | CHE DE GRANGEARD | 2 | 44 | 86 | 72000€ | 1636€ |
2020-09-24 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 209 | 114245€ | 1360€ |
2020-07-09 | 38 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 89 | 410 | 128000€ | 1438€ |
2020-11-13 | 15 | RUE D AMBOISE | 3 | 82 | 361 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-18 | 64 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 388 | 165000€ | 1341€ |
2021-02-22 | 14 | RUE ST CAST | 3 | 87 | 666 | 211000€ | 2425€ |
2020-01-30 | 58 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 88 | 555 | 91000€ | 1034€ |
2022-05-21 | 4 | RUE ST MICHEL | 4 | 87 | 637 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-09 | 18 | RUE DE ST MELAINE | 6 | 146 | 508 | 372750€ | 2553€ |
2020-09-23 | 11 | RUE ST CAST | 4 | 87 | 549 | 185000€ | 2126€ |
2021-10-04 | 3 | RUE D ARROMANCHES | 2 | 33 | 78 | 60000€ | 1818€ |
2023-01-05 | 31 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 61 | 310 | 172000€ | 2820€ |
2022-06-29 | 73 | RUE PAUL BOUYX | 4 | 72 | 349 | 144000€ | 2000€ |
2020-11-02 | 57 | RUE MAINDRON | 1 | 36 | 184 | 107000€ | 2972€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE ST MELAINE | 4 | 104 | 212 | 117000€ | 1125€ |
2020-10-26 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 107 | 237 | 210000€ | 1963€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 89 | 387 | 141000€ | 1584€ |
2020-02-27 | 16 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 115 | 252 | 182000€ | 1583€ |
2019-08-02 | 3 | RUE D ARROMANCHES | 3 | 40 | 166 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 8 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 67 | 254 | 100000€ | 1493€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DE ST MELAINE | 2 | 30 | 122 | 83000€ | 2767€ |
2019-08-02 | 1 | SQ RENE BERTAUDEAU | 5 | 94 | 546 | 248000€ | 2638€ |
2020-01-17 | 15 | RUE ST RENAN | 5 | 113 | 445 | 185000€ | 1637€ |
2023-05-16 | 15 | RUE ST RENAN | 5 | 113 | 445 | 250000€ | 2212€ |
2021-09-04 | 29 | ALL VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 92 | 452 | 177600€ | 1930€ |
2020-08-03 | 24 | AV MAL FOCH | 8 | 296 | 362 | 300000€ | 1014€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 82 | 69 | 136000€ | 1659€ |
2019-05-29 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 81 | 373 | 185200€ | 2286€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 84 | 330 | 215550€ | 2566€ |
2021-01-12 | 39 | RUE DE LA DUBE | 2 | 38 | 215 | 65000€ | 1711€ |
2021-08-20 | 29 | AV MAL FOCH | 9 | 200 | 2269 | 450000€ | 2250€ |
2020-12-07 | 12 | RUE ST RENAN | 4 | 86 | 738 | 80000€ | 930€ |
2022-04-28 | 12 | RUE ST MICHEL | 4 | 87 | 628 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-19 | 19 | RUE ST RENAN | 4 | 86 | 585 | 270000€ | 3140€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE LA MUTUALITE | 2 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2022-08-18 | 24 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 68 | 415 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 96 | 537 | 160000€ | 1667€ |
2021-06-18 | 8 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 95 | 272 | 253000€ | 2663€ |
2021-10-13 | 15 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 67 | 454 | 93333.3€ | 1393€ |
2022-06-24 | 18 | AV MAL FOCH | 8 | 244 | 800 | 847800€ | 3475€ |
2020-03-25 | 67 | RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU | 3 | 60 | 210 | 116000€ | 1933€ |